L'expertise d'équipeau service de vos projets immobiliers
Une équipe, une mission
5
Courtiers
15+
Années
150+
Transactions/an
Sébastien Normandeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nos services
Un accompagnement complet pour tous vos projets immobiliers
Achat résidentiel
Vente de propriété
Évaluation gratuite
Accompagnement personnalisé
Propriétés en vedette
Une sélection de nos meilleures propriétés disponibles en Outaouais
Nos Reels
Découvrez nos dernières vidéos et conseils immobiliers
Visites de Propriétés
Parcourez nos propriétés en vidéo comme si vous y étiez
Tout ce que vous devez savoir
Nous répondons à vos questions les plus courantes sur l'immobilier
Quels sont les frais associés à l'achat d'une propriété?
Les principaux frais incluent les droits de mutation (taxe de bienvenue), les frais de notaire (environ 1 000$ à 2 000$), l'inspection préachat (400$ à 800$), et l'évaluation si requise par votre prêteur. Nous vous accompagnons pour estimer tous ces frais avant votre achat.
Combien de temps prend le processus d'achat d'une maison?
En moyenne, le processus complet prend entre 60 et 90 jours, de la recherche à la prise de possession. Cela inclut la recherche de propriété, les négociations, l'inspection, le financement et la signature chez le notaire. Le délai peut varier selon les conditions du marché.
Quelle mise de fonds est nécessaire pour acheter une propriété?
Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, puis 10% sur la portion entre 500 000$ et 1 million$. Pour les propriétés de plus de 1 million$, 20% est requis. Une mise de fonds de moins de 20% nécessite une assurance hypothécaire (SCHL, Genworth ou Canada Guaranty).
Comment déterminer le bon prix de vente pour ma propriété?
Nous effectuons une analyse comparative du marché (ACM) en étudiant les ventes récentes de propriétés similaires dans votre secteur. Nous considérons l'emplacement, la superficie, l'état général, les rénovations et les tendances actuelles du marché pour établir un prix stratégique.
Qu'est-ce qu'une promesse d'achat et quelles conditions inclure?
La promesse d'achat est un contrat légal entre l'acheteur et le vendeur. Les conditions courantes incluent l'inspection préachat, l'obtention du financement, la vérification du certificat de localisation et parfois la vente de la propriété actuelle de l'acheteur. Nous vous guidons pour protéger vos intérêts.
Pourquoi travailler avec un courtier immobilier plutôt que vendre seul?
Un courtier apporte une expertise en négociation, une connaissance approfondie du marché, un réseau de contacts (notaires, inspecteurs, prêteurs), une visibilité maximale sur les plateformes immobilières et une protection légale via l'OACIQ. Statistiquement, les propriétés vendues par courtier obtiennent un meilleur prix.
L'inspection préachat est-elle obligatoire?
L'inspection n'est pas légalement obligatoire, mais elle est fortement recommandée. Elle révèle l'état réel de la propriété (structure, toiture, plomberie, électricité) et peut vous éviter des surprises coûteuses. Le rapport d'inspection peut aussi servir de levier de négociation.
Quels secteurs de Gatineau desservez-vous?
Notre équipe couvre l'ensemble de la région de Gatineau et ses environs, incluant Hull, Aylmer, Gatineau (secteur), Buckingham, Masson-Angers, Chelsea, Cantley et Val-des-Monts. Nous avons une connaissance approfondie de chaque quartier et de ses particularités.
Vous avez d'autres questions?
Contactez-nous
Club Privilège
Profitez d'offres exclusives, d'avantages partenaires et d'un accès simple à notre programme de fidélité réservé à notre clientèle.
Inscription gratuite et sans engagement.
Ce qu'ils disent de nous
Sa connaissance du marché local était inestimable. Son approche proactive nous a aidés à éviter les pièges potentiels et a assuré une transaction sans accroc.
”Acheteur
Contactez-nous
Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions
Envoyez-nous un message
Nous vous répondrons dans les 24 heures.
